路線価

路線価についての解説記事(紹介記事)

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  • 路線価
  • 昨日、路線価が発表されました。インバウンドの影響か上昇傾向。港区でも弁天1丁目(中央大通り)で2.4%。↑(商業地)いいことかと思います。ただ、住宅地に関してはまだまだそんな感じは受けないですね。一定相場から大きく上昇することもないですし大きく下がることもないです。高齢化する街に対して人口の減少をストップさせる施策も必要かと。。。[路線価] ブログ村キーワード・・・続きを読む
  • 大阪市港区&西区の不動産情報日記 塚ちゃんさん塚ちゃんさんのプロフィール
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路線価を含むブログ記事

家ナビさん
  • 雨漏りしている家は売ることができるか?
  • 安いですが100万円以上の金額で売買されています)。建物面積は72?、1970年築の木造住宅で雨漏りの他にも和室では白蟻によって基礎が食われています。土地は70?で駐車場は無し、地方のため土地の相続税路線価は2.1万円で駅からは徒歩50分以上と駅利用者の需要も見込めない立地です。さらに悪いことに接している道路は43条1項但し書き道路で、許認可を取らなければ再建築を行うことができません。そのため土地の価値...
  • 家ナビ家ナビさんのプロフィール
PropertyIDさん
  • 売却のタイミングを計る
  • つ売却すれば良いのでしょうか・・・」というご質問を頂く事があります。結論、いつが良いのかという明確な答えは誰にも分りません!それは、投資マンションの場合は、明確に売却価格を決定する要素が存在し、あまり路線価や公示地価などの国が発表する指標では図れないからです。まず、投資マンションは家賃金額(収益性)ありきで価格が決まります。当然、好立地のものは家賃が高いので売却価格も高値で取引されます。しかし、重要なの...
  • 投資マンション現場最前線PropertyIDさんのプロフィール
不動産投資.com  オオミハウジングさん
  • 公示地価 9年ぶり上昇 不動産投資収益物件は、売り時なの? 買い時なの?
  • 価、土地には五つの価格があります。【 土地の一物五価】 ? 実勢価格時価売主と買主が決める契約成立価格 ? 公示地価1月1日時点の価格 国土交通省 ? 基準値標準価格7月1日時点の価格 都道府県 ? 路線価 相続税評価額相続税法に基づき国税庁が1月1日時点の価格 ? 固定資産税評価額各種税金の算出基礎価格 3年毎に各市町村今が売り時● 不動産投資ブームの真っ只中の今現在、サラリーマン投資家も多く買い手の...
  • 不動産投資顧問の知って得するブログ不動産投資.com  オオミハウジングさんのプロフィール
17年目の整形外科医さん
  • 不動産投資のCFに影響を与える要因は?
  • 、収益シミュレーターに入力する値ですが、「物件価格=投資総額」と「年間予定賃料収入」以外は、推定値となります。ここでは私の経験上、下記スペックを前提としました。立地は大都市郊外圏もしくは地方都市物件の路線価は20万円/?未満物件スペックは住居系の鉄骨造もしくはRC造自己資金ゼロ稼働率90%経費率20%借入期間20年金利1.5%現在活躍中の不動産投資家は、上記条件に合致するケースが多いです。このステージを...
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岡山大家さん
  • 75万円古民家の顛末
  • 0万円 で売却しました ☆物件2号  H21年11月 新築建築 北区津島東に2LDK 57?平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万) 平坦な場所の 約50坪 を 500万円 で購入  (路線価は?7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました) H21年11月28日〜H25年11月末までのちょうど4年 家賃90,000円(P3台込)でお住まいいただきました 2組目は85,000円でH26年3月1...
  • 岡山大家のインサイダー不動産投資日記岡山大家さんのプロフィール
たのしさん
  • 住宅 離婚 売り
  • 不動産査定とはいえ路線価の価格は、高級感を演出する水路噴水滝、さらに20%の減額で不動産の個人売買をやってみよう。税理士さんから先日登記という対抗要件を備えなければいけません。不動産売買仲介サーバ装置、正確な見積もり価格を知...
  • 世界を楽しく見る日記たのしさんのプロフィール
家ナビさん
  • セキスイハイムの一戸建てを高く売る方法
  • 成27年)で築34年、軽量鉄骨造の場合、法定耐用年数は19年(正確には3mm以下で19年、3mm超え4mm以下で27年、4mm超えで34年)なので法定耐用年数を過ぎた家となります。土地値の概算は相続税路線価が2万円なので「20000円×164÷0.8=4,100,000円」(土地値の求め方につきましては「土地値の計算方法」をご覧ください)、私が購入した金額は420万円なので建物価値は10万円ということに...
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ゆうき蘭さん
  • 籠池という男
  • 昨日は籠池という男の証人喚問をみた。土地価格は路線価、公示地価、基準地価と3本もある。国有地払い下げでは周辺に住んでいる住民にとって所有地の価格に影響を受ける。よって国、財務省の場合は価格を下げて売ると住民から訴訟を受ける可能性があるので売買価格は高く...
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所長(Y税理士)のひとりごと・・・さん
  • 公示地価が発表・・・
  • ラスとのことですが、県内地価は22年連続で下落。しかし下げ幅は、縮小し、1.6%とのこと。上昇地点は住宅地を中心に前年の15地点から32地点と倍増。我が加茂市は、3%ほどのマイナスのようです。相続税の路線価も連動すると思われます。相続税路線価は例年ですと7月1日の発表。29年の贈与・相続は、その路線価で評価することとなります。...
  • 所長(Y税理士)のひとりごと・・・所長(Y税理士)のひとりごと・・・さんのプロフィール
わんわんぶんぶんさん
  • 地価は結局は2極化
  • 3/21に国土交通省が2017年1月1日現在の公示地価を発表しました。メディアでも流れていたので知っている人も多いと思います。ちなみに、似たような言葉に「基準地価」や「路線価」があります。違いとしては、「公示地価」は国土交通省が発表する1月1日現在の土地の価値。「基準地価」は半年後に都道府県が発表する7月1日現在の公示地価を補完するモノ。「路線価」は公示地価を基に同様に1...
  • 投資収益でリゾート暮らしへGO!!!わんわんぶんぶんさんのプロフィール

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相続協議会さん
  • 遺言相続対策のススメ相続協議会さんのプロフィール
  • 遺言書の作り方、遺言書の効力、遺言執行者?遺言書検認?相続税はいくらか?遺言相続対策情報満載!

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