路線価

路線価についての解説記事(紹介記事)

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  • 路線価
  • 昨日、路線価が発表されました。インバウンドの影響か上昇傾向。港区でも弁天1丁目(中央大通り)で2.4%。↑(商業地)いいことかと思います。ただ、住宅地に関してはまだまだそんな感じは受けないですね。一定相場から大きく上昇することもないですし大きく下がることもないです。高齢化する街に対して人口の減少をストップさせる施策も必要かと。。。[路線価] ブログ村キーワード・・・続きを読む
  • 大阪市港区&西区の不動産情報日記 塚ちゃんさん塚ちゃんさんのプロフィール
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路線価を含むブログ記事

かわっちさん
  • 不動産バブルなの?(その1)
  • て話を、番組で昨年していまいた。マネーポストWEB(https://www.moneypost.jp/236648)でも掲載されてました。地価公示価格で話題になる銀座5丁目中央通りの鳩居堂前の坪当たり路線価は、『前のバブルのピークだった1992年には1億2000万円・・・ 2017年は1億3300万円・・・バブル期を上回る地価がついている』とのことですしかし、1坪1億円以上ですよ1坪って、約3.3?です...
  • アラフィフ男の初心者資産形成!!かわっちさんのプロフィール
吉川英一さん
  • 土地と建物比率をどう分けるか?
  • つ目は不動産鑑定士に鑑定してもらう方法・・・いちいち30万円も払って売却のために評価することなんて身内間の売買以外はやらないと思います。ところで時価ってどうやって求めるのよ!ってなるわけですが、相続税路線価や公示価格を使って後は間口狭小とか奥行逓減とか角地加算などの個別補正をして出すのが本来のやり方なのでしょうが、単純に路線価の1.25倍でもいいと思います。それじゃ低すぎると言う方は多少鉛筆なめなめして...
  • 吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資吉川英一さんのプロフィール
N子さん
  • 類人猿でもわかる売却戸建て入門
  • 郡で高く不動産を売りたいなら比較からこの法的を受けるためには、いい不動産屋さんを見分けるには、リハウスをして売りに出すことはどうか。壁の穴など目につく非課税取引で、早めの場合が土地ですが、業者の買取を路線価した方がいいと思います。名義人が業者でありマンションきが困難であったり、転勤などがありますが、信頼できる自身さんを探すことが大切です。担当者やその会社が利用できそうか、庭一面にゴミが散乱しているような...
  • Miscellaneous daysN子さんのプロフィール
森法律事務所 代表弁護士森公任さん
  • 不動産投資の節税効果  特に相続税について
  • ?一番節税効果がおおきいのが「時価」と「相続税評価額」の差を利用できる相続税です。例えば現金1億円を相続した場合、相続人が子供一人なら相続税は概算で1220万円です。しかし、1億円の土地を購入したら、路線価では8000万円程度に評価されますから、相続税は、500〜600万円程度になります。また、1億円に加えて1億円の借金をして2億円の土地を購入したら、土地は16000万円と評価され、さらに1億円の借金を...
  • 家賃滞納・建物明渡・不動産弁護士森法律事務所 代表弁護士森公任さんのプロフィール
家ナビさん
  • 注文住宅や土地活用で注意したい道路の種類と接道義務
  • 9年、3mm超え4mm以下で27年、4mm超えで34年)ですが一般的に木造住宅(法定耐用年数22年)と同様20年〜25年で市場価値0円で取引される傾向があります。(全国地価マップより引用)土地の相続税路線価は165000円なので1?辺りの土地の市場価格は165000/0.8=約206000円となります(土地の計算につきましては土地価格の計算方法をご覧ください)。そして土地面積が120?なので土地の市場価...
  • 家ナビ家ナビさんのプロフィール
ゆき乃さん
  • 配偶者控除がなくなるんだって!
  • など大丈夫だとおもってたのに超えちゃった人はどうするの?微妙なラインの人はどーやって年末調整のときに判断するの?わたしの頭がわるいからわからないだけなの? おしえてくわしいひと! あと!なんか今まで路線価で出されていたマンションの固定資産税が階数によって金額に違いがでるらしー! こちらも平成29年度に制度改正で平成29年1月2日以後に新築され、平成30年度から新たに課税される居住用超高層建築物は、上の...
  • さはさりながら、ゆき乃さんのプロフィール
mobilerA8さん
  • 木造の耐用年数の問題は投資の問題に直結するのです
  • 記事より、(融資の際には)金融機関が担保評価を行う上で用いるのは、「積算評価」という手法・・・積算評価における土地の価値と建物の価値は、それぞれ次の計算式によって求めることができます。・ 土地の価値=路線価(相続税路線価)× 土地の面積・ 建物の価値=延べ床面積×再調達価格 × 残耐用年数 ÷ 法定耐用年数販売価格3,000万円・築20年・延べ床面積150平方メートル・敷地面積200平方メートル・路線価...
  • 日々更新:mobilerA8(BBCNEWSと日本の政治)mobilerA8さんのプロフィール
精神科医療は思想警察なのか?さん
skuldさん
  • 土地が出た!でも・・・ついに
  • でしか持っていない土地はありました。また、そこからあの地域はあの不動産屋が強い等の情報も仕入れる事が出来たりしました。これはドラクエみたいな感じで面白かったですw)・欲しいエリアの公示価格や実勢価格、路線価をざっくり頭に入れておいて、すぐ調べれるようにする。(実際今回の土地購入で事前にいろいろ調べておいたおかげでかなり本来の取引価格に近い値段であることが瞬時に判断できました。これも3時間で買い付け出せた...
  • セゾンに全力投球!skuldさんのプロフィール
見積ガイドさん
  • 不動産を利用した相続税対策ってどんなもの?
  • るよりも、相続税の負担を抑えることが可能なのです。なぜ、不動産のほうが評価が下がるのか一般に、相続財産のほとんどは、換金価値によって評価額を決定します。しかし、不動産の相続税評価額は、国税庁が定めた「路線価値方式」や「倍率方式」によって算出します。「路線価値方式」や「倍率方式」を用いると、土地の場合は取引価格相場の実勢価格の約70〜80%、建物の場合は、建築費の60〜70%ほどの評価額になります。つまり...
  • 解体工事の事例集見積ガイドさんのプロフィール

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相続協議会さん
  • 遺言相続対策のススメ相続協議会さんのプロフィール
  • 遺言書の作り方、遺言書の効力、遺言執行者?遺言書検認?相続税はいくらか?遺言相続対策情報満載!

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