家賃収入

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家賃収入を含むブログ記事

ノリさん
  • 不動産賃貸業 ランニングコスト
  • で大分かわります。家賃の〇%でシュミレーションしておくのがよいでしょう。シュミレーションを見たなかでは中古物件は10%程度の修繕費をランニングコストとして計算している例がありました。5管理費は一般的に家賃収入の5%程度、礼金などは折半が多いようです。想定家賃から、2・3・4を引いて、さらに減価償却費と、借入金の金利を引いたものが収入になりますから、そこから1がわかります。1を引いたものが税引き後の利益にな...
  • 不動産投資ノリさんのプロフィール
samさん
  • 二世帯住宅購入から1年
  • 新の記事二世帯住宅購入から1年ワンルームマンション投資のハードルが高ければ自宅投資から2025年問題中国人の投げ売りで日本の不動産は大暴落年齢により購入物件は変わる利回りだけでなく、物件の資産性も大事家賃収入 月50万円超え賃貸は家賃を捨てるだけ、持家は将来資産になるはフェイクだったタワマン爆買い終了築45年の公団賃貸住宅東急の株価「失速」 投資家が注目する「京急との違い」築年数と管理費・修繕積立金メイン...
  • 50代 住み替えsamさんのプロフィール
PASUさん
  • 「横須賀の売りビル速報。格安、満室、綺麗」
  • ル速報。格安、満室、綺麗」カテゴリ:投資物件の達人 売りビル 売りマンション投資家に朗報。人気の横須賀市県立大学駅から徒歩5分の場所に建つビルが売りに出ます。 土地が175坪。建物が35室で7階建て。家賃収入が月額258万円。 売り出し価格は4億円です。勿論満室。築8年でとても綺麗です。10月から売り出すことになった人気の県立大学駅から徒歩5分にある賃貸マンション情報。 ワンル−ムが35室。駐車場が8台付...
  • 不動産が一番 横須賀.横浜の不動産 毎日更新PASUさんのプロフィール
水戸大家さん
  • 今後の不動産価格の予想をしてみた結果
  • 下とか普通です。こんな物件に一般の人が融資を付けて買うなんてことは、ほぼ不可能なことです。数十億という融資が一般の人にはまず引けませんし、融資が引けたとしても、金利と利回りの差がほとんど取れないので、家賃収入からの収入が赤字になります。ですので、銀座の一等地の物件を買って投資して行く…という人は、かなりの富豪か、大きな企業、ファンドなどしか出来ないことなのです。では、一般的な投資家が買える物件である、アパ...
  • 水戸市のサラリーマン大家さん水戸大家さんのプロフィール
職人の戯言さん
  • <サブリースの罠>
  • 持ちかけています。<週刊朝日9月29日の記事>から * アパートローンで破綻・・10年家賃保証で損しない〜相続税対策地主が新築したアパートを不動産管理業者が一括で借り上げ、空室に関係なく、10年以上の家賃収入を保証する<サブリース契約>冷静に考えてみれば、立地条件の悪い場所や供給過剰地域で<新規のアパート>が成り立つはずはない・・金融機関(建築紹介料を貰っている)と、建築業者のタッグチームに騙されただけで...
  • 職人の戯言職人の戯言さんのプロフィール
家AGENTさん
  • 年内に引っ越したいなら10月7日までに部屋を探した方が良い理由
  • が急増し、ライバルが増えるので、条件が良いお部屋が早く無くなってしまいます。?家賃や初期費用の交渉がしやすい年末は閑散期なので、大家さんは家賃や初期費用を安くしてでも、早めに入居者をみつけて、安定した家賃収入を優先する傾向にあります。3連休までに入居してもらえるかを重要視するので、連休前までは比較的に家賃や初期費用の成功率があがります。お部屋は絶対妥協しない条件とできれば条件を分けて探すべき多くの人は、駅...
  • どこ住むブログ家AGENTさんのプロフィール
タカハシさん
  • 北朝鮮大使館に宿泊施設があった? 旧東ドイツの話題から
  • 地内には2つの建物があり、このうちの1棟を業者に貸していた。業者は北朝鮮大使館と契約する形で「シティホステル」という名で営業していた。「シティホステル」は料金が格安のため人気があり、毎月約470万円の家賃収入を北朝鮮は得ていた。ドイツ政府はこの取引を国連安保理が決議した制裁に「違反」していると判断。北朝鮮に対し、ホテルの閉鎖を要求した。しかも、北朝鮮大使館はこの家賃収入に関して、ドイツに対して正しく納税し...
  • 選挙開票速報・情勢速報「政治プレス」タカハシさんのプロフィール
大吉さん
  • 【売アパート】 福島県いわき市  価格 2,500万円
  • て平成1年5月12日 新築間取り: 2DK × 6駐車場: 6台(各部屋1台ずつ)地目: 宅地用途地域: 第一種住居地域建ぺい率: 60%容積率: 200%固定資産税: 年額70,383円家賃収入: 年額 3,579,419円 (平成28年)入居状況: 満室物件をお探しのお客様は御相談ください。[ お問い合わせ先 ]〒970−8036福島県いわき市平谷川瀬字塚ノ町39-1株式会社 大吉不動産T...
  • ☆☆ 社長の独り言 ☆☆大吉さんのプロフィール
ぴろく投資さん
  • この記事一本でDCF法が分かる!基礎知識と計算方法、計算ツール3選
  • で不動産の価格を計算してみよう(1)一棟アパート投資を5年間行った場合DCF法を使って、一棟アパート物件の実質的な収益額を計算してみたいと思います。想定条件は、以下の通りです。アパートの戸数6戸年間の家賃収入5万円×6戸×12ヶ月=360万円空室率15%投資期間5年間割引率3%物件売却価格3,000万円管理コストなどを考慮していませんが、この一棟アパートに対する5年間の家賃収入は空室率も考慮して、360万...
  • 投資@ホッ!とらいんぴろく投資さんのプロフィール
こ哲さん
  • 自宅を不動産投資に見立てて、試算してみた。
  • えて購入を決めたわけでもないので、相当割に合わない物件だったのかも。。(試算にはいろいろ条件を設定しています。 記事の最後に主な設定条件を記載しましたので、ご興味がある方はご参照ください。)自宅なので家賃収入はなく、その分支出が減るという形ですが、試算としては仮想的に家賃収入があるものとしました。また、一般的な表面利回り、実質利回りに加え、IRR (内部収益率) も試算しています。投資効率としては実質利回...
  • のんびり、ゆったり投資の備忘録こ哲さんのプロフィール

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