修繕積立金

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  • 【はじめての修繕委員会】 見積書の比較表を作りました!
  • [修繕積立金] ブログ村キーワード修繕委員会・大規模修繕工事・長期修繕計画書・建物診断・一級建築士・仕様書・見積書トラブルのない修繕委員会運営をしましょう!この記事は 『 マンション管理組合の理事会運営 』 をテーマにしてます。ネットでは、マンション管理組合側の理事会運営のヒントが少ないので、理事長や理事の方々へ私からのメッセージとして情報発信しております。『 マンション管理組合の理事会運営 』 に・・・続きを読む
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修繕積立金を含むブログ記事

Naomiさん
  • 【繰り上げ返済のデメリット】衝撃の事実とキャッシュフロー表
  • 産運用目的の保険”などを除いて、繰り上げ返済のために年100万円貯金をして繰り上げ返済にあてる…というものでした。しかし、Naomi家のキャッシュフロー表を作成してみた結果、35年間”ローン+管理費+修繕積立金”を払い続けても、人並みの生活を送ることができる位の貯金は残る計算だから、繰り上げ返済をするより、必要なお金は手元にキャッシュで残して、それ以外は運用していく方が良いというアドバイスでした。団信のメリ...
  • 2LDKマンション〜東京で家族3人暮らし〜Naomiさんのプロフィール
みんみんさん
  • この先の資金計画です。
  • 万、決定です。その他、通帳から出て行くお金5万円の合わせて《15万》で生活していこうと。??通帳からの5万の出費明細。医療保険、8千円。通信費1万円。光熱費2万円。税金積立1、2万。マンション管理費、修繕積立金等居住費は、80歳迄生きるとして30年間分の《1000万円》は別会計でと考えてます。??貯金を崩します。今月、北海道フェアーで、大買い物しちゃいました。??2万弱他に、夏の最終バーゲンでも買い込んじゃ...
  • やっとこさ、57さい。みんみんさんのプロフィール
BRUNO不動産さん
  • 「インダストリアル」なリノベーション
  • UNO不動産うつぼ京町堀本店Staff:まっつん売却物件募集中お電話でのお問い合せTel:06-6459-4555価 格2,350万円(管理費:月5,768円)間取り1LDK(専有面積:50.6 ?)修繕積立金月7,114円完 成1982年(方角:西向き)エリア大阪大阪市西区江之子島1丁目アクセス地下鉄中央線 阿波座駅 徒歩2分物件種別マンション(構造:鉄骨鉄筋コンクリート)階 層地上11階建(所在階: 5...
  • 大阪・東京・神戸 BRUNO不動産のブログBRUNO不動産さんのプロフィール
馬渕裕嘉志さん
  • 大規模修繕工事実施時期の見極め
  • ので、シート防水の部分補修を行えば、3〜4年程度は、延ばせると診断しました。あれから2年。その間に、管理適正化コンサルティングを実施し、組合財政を改善し、長期修繕計画を作成して、管理会社の計画していた修繕積立金値上げの幅を抑えつつ、財政的には余裕のあるマンションに変わりました。今回の調査は、「前回、調査した箇所の劣化進行状況」(定点観察)と「新たな劣化がないか?」結果は、クラックの進行は幅や長さが拡大しとこ...
  • しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
namcさん
  • アパート投資の提案がありました(名古屋市)
  • 金利が1.475%だと 543万円金利が0.8%だと 493万円です。単純利回りを計算し直すと648万円/13650万円=4.74%ちょっと厳しいという印象です。(ウ)管理費事業計画では、固定資産税、修繕積立金は計算されていましたが管理費が控除されていません。入退去、家賃徴収などの業務に通常5%前後の管理費がかかります。家賃の5%で計算すると年間32〜35万ほどは必要となりそうです。事業計画では1年間のCF...
  • 実録!新築マンション投資 土地活用の参考にnamcさんのプロフィール
かのんこさん
  • 節約ヒストリー?マイホーム諸費用を節約!!
  • ヒストリー?★節約を頑張れた理由前回マイホーム探しをはじめたことを書きました。ここで夫婦げんか勃発。マンションにするか?戸建にするか?私はマンション派でした〜結果マンションの場合、同じ価格でも管理費、修繕積立金、駐車場代が取られてより厳しいことが発覚戸建狙いとなりました。次は戸建でも中古にするのか?新築にするのか?私達は、はじめ中古、新築かかわらず、センチュリー21などの不動産仲介会社を当たりました。(セン...
  • 年収300万でもマイホーム購入かのんこのパワフル生活かのんこさんのプロフィール
佐倉さん
  • 住まいの相談カウンターを利用して本当によかった話
  • で考えられる、となりました。しかし私たちの場合は、当時住んでいた賃貸マンションの家賃11.2万円をベースに考え・お互い最近年収あがったから月14万円までだったら住宅費にまわせそうだ・マンションの管理費修繕積立金は希望エリアの平均2.5万円と仮定・ローン金利は0.5〜1%と仮定・ボーナス返済はなし(貯まったら繰上返済をする方針にする)・35年ローン以上の条件で考えると、4000〜4500万円の予算感にしておく...
  • さく録|中古マンションリノベの記録佐倉さんのプロフィール
じぇんさん
  • スーモカウンター の不満なところ
  • %の金額が出されました。25%が妥当です。と言われましたが…?この数字ほんまかいな!とちょっと怒ってます。手取りじゃなくて、税込年収の25%!たしかに、今払っているローンと毎月支払っているマンションの修繕積立金やなんかと合わせた額とたいして違いがありません(むしろ少ない)でも、最初に伝えた希望額より1万以上高い!家を建てたら固定資産税だって上がりますもん。そんなにかけたら、生活、なかなかしていけませんぜ!!...
  • 作ってみよう!注文住宅じぇんさんのプロフィール
占い師横山順一さん
  • 本日は家がテーマの一日でありました。
  • 続きしようと考えています。 お店の近くに、満井住友銀行、郵貯銀行の支店がありますから、より、お店に近い場所に、生活の拠点が移った訳です。 ですが、まだまだ年末までは出費がかかります。 旧居は、共益費と修繕積立金で毎月27000円ぐらい出ますし、新居も、毎月4万3千円ちょっと出ていきます。 それに、お店の家賃、まあ、来年4月になったら、神戸市から身体障害者用の地下鉄やバスがフリーで乗れるパスをもらう予定なので...
  • 占い師横山順一ブログ。占い師横山順一さんのプロフィール
馬渕裕嘉志さん
  • 目の前で、修繕委員同士の喧嘩が始まったら…
  • これ、滅多にないですが、先日、実際にありました。もちろん、私的なことではなく、大規模修繕工事に関する議論が高じて…です。築年数の古いマンションで、サッシの断熱化を修繕積立金で賄うか、個人負担でOKとするか?に関する議論の中で起きたのですが、両派の対立があったというより、「モノの言い方」による行き違い…。二人の言い争いが起きて、さらに、その喧嘩を止めようとした別の委員も、...
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kemushiさん
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  • マンションの大規模修繕について考えていきます。建築だけではなく、設備や修繕積立金についても考えます。

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