修繕積立金

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  • [修繕積立金] ブログ村キーワード修繕委員会・大規模修繕工事・長期修繕計画書・建物診断・一級建築士・仕様書・見積書トラブルのない修繕委員会運営をしましょう!この記事は 『 マンション管理組合の理事会運営 』 をテーマにしてます。ネットでは、マンション管理組合側の理事会運営のヒントが少ないので、理事長や理事の方々へ私からのメッセージとして情報発信しております。『 マンション管理組合の理事会運営 』 に・・・続きを読む
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修繕積立金を含むブログ記事

「アクア通信」さん
  • ニュータウンの末路 希望持てる街と廃墟化する街の差
  • と倒壊などは防げる。しかし、そこには半年もすれば雑草が茂る。年に何度も草むしりに行くことになる。 集合住宅の場合は、各住戸の区分所有者に出来ることは少ない。誰も住まないにもかかわらず、きちんと管理費や修繕積立金を払わないと、どんどん廃墟化が進む。今の我々に出来ることも少しはある。未来に自分や子どもたちが廃墟化の当事者にならないために、ニュータウン的な住宅を買わないことだ。 実のところ、ニュータウンの開発はま...
  • 「アクア通信」「アクア通信」さんのプロフィール
馬渕裕嘉志さん
  • 管理改善・大規模修繕工事プロジェクトの中締め慰労会
  • 階で、大規模修繕工事は、工事の真っ最中ですが、間もなく現在の理事の任期が切れるので、理事・委員の合同の慰労会をしましょうということになりました。1年半前に当社に相談があったときは、築16年目でしたが、修繕積立金が全くもって足らない状態。何故なら、新築時以来、低水準な修繕積立金のままで値上げが一度もなし。14年目に管理会社から、「本来なら、大規模修繕工事の時期ですが、積立金が足らないので、屋上防水だけしておき...
  • しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
不動産コンサルタント 前野君勝さん
  • 戸建とマンション資産価値が高いのはどっち?2
  • 00万円2.住宅ローンはフラット35を利用:1700万円 返済期間35年 金利2.18%で、返済額57,897円/月々3.住む際の維持費比較:固定資産税・都市計画税10万円、火災保険2万円  管理費・修繕積立金月額2.5万円→年額30万円 合計14.5万円4.貸したときの家賃:家賃9〜11万円 5.投資効率(最初から貸した場合):表面利回り7%、実質利回4.59%、自己資金運用利回4.53%と投資効率は、J...
  • 『働く女性の為の資産形成術』不動産編不動産コンサルタント 前野君勝さんのプロフィール
流れ雲さん
  • 妄想劇場・妄想物語
  • フォームなど元手を掛けることも大切だが、売り時を逃すと元も子もない。建替えや解体に多額な費用が掛かるだけではなく、リゾートマンションでしばしばそうなるように、解体の合意を集められないまま、高い管理費や修繕積立金を払い続けるはめに陥りかねないのである。地方が置かれた「笑えない状況」こうした商品としてのマンションの特徴が、地方での建替えを困難にする。問題は、マンションを無償で建替えることがむずかしくなっているこ...
  • 再生&保護流れ雲さんのプロフィール
流れ雲さん
  • 妄想劇場・妄想物語
  • フォームなど元手を掛けることも大切だが、売り時を逃すと元も子もない。建替えや解体に多額な費用が掛かるだけではなく、リゾートマンションでしばしばそうなるように、解体の合意を集められないまま、高い管理費や修繕積立金を払い続けるはめに陥りかねないのである。地方が置かれた「笑えない状況」こうした商品としてのマンションの特徴が、地方での建替えを困難にする。問題は、マンションを無償で建替えることがむずかしくなっているこ...
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30代投資家JACKさん
  • 新築ワンルームマンション投資は業者やブローカーだけを儲けさせて投資家は損をする
  • 新築区分ワンルームマンションをフルローンで購入したとしても、 所得税が節税できる以外のメリットはありません。最初から限界値が決まってます 築年数の経過と共に募集家賃は下がり、管理組合に支払う管理費や修繕積立金は上がっていくので、 赤字幅はどんどん拡大し、2室3室と購入してしまった場合は・・ 所得税の還付額以上の赤字を計上してしまうのは目に見えています。 不動産投資=不動産事業ですので、そもそも「赤字で...
  • 30代投資家JACKオフィシャルブログ30代投資家JACKさんのプロフィール
kane5_fさん
  • 4月18日(水)のつぶやき
  • ャンネル一覧« 4月17日(火)のつぶやき4月19日(木)のつぶやき »4月18日(水)のつぶやき2018-04-19 05:56:17 |2017年5,6月不動産で見かける、修繕積立金とは何でしょうか? #不動産 #修繕積立金 #建物 #マンション #管理費 : 修繕積立金(シュウゼンツミタテキン)とは? blog.livedoor.jp/kaneko_f/archi… pic.t...
  • 金子不動産の不動産ブログkane5_fさんのプロフィール
はろーあっこさん
  • 月々の返済額…
  • 未定!!2018-04-17月々の返済額…リフォーム会社の説明会に参加し、私の借入限度額がとうとう判明しました!(仮) (借入限度額…)で、都市銀行で3,100万円を借入たとすると、おおよその管理費・修繕積立金を見込んで月々の支払い額がざっと11万円ほどになるんだそう。 80歳まで、毎月11万円の支払いが発生するのは今の私には息をするのも苦しくなりそうなくらいパンチの効いた条件ですが、リノベーション後の素敵...
  • 47歳、2020年までに家を買う!はろーあっこさんのプロフィール
山口コナンさん
  • マンション管理適正化法財産の分別管理を理解しよう
  • マンション管理業者は、管理組合から委託を受けて管理する修繕積立金および管理組合から受領した管理費用に充当された金銭または、有価証券について以下に揚げる方法に従い自己の固有財産および他の管理組合の財産と分別して管理しなければならないとしばりを入れています。 この点で...
  • マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
manaさん
  • マンション買おうと思ったけどこのマンションの条件酷くね??
  • 諸経費が毎月5万3千円かかるの これなら家賃4万の賃貸に住むか一軒家買った方が全然よくね? そもそも管理費までは分かるけど土地代ってなんだよ 管理費 1万5490円/月(委託(通勤)) 修繕積立金 6920円/月 諸費用 その他諸費用:690円/月、地代:1万9430円/月 続きを読む...
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kemushiさん
  • kemushiのマンション大規模修繕ブログkemushiさんのプロフィール
  • マンションの大規模修繕について考えていきます。建築だけではなく、設備や修繕積立金についても考えます。

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