所有権移転登記

所有権移転登記についての解説記事(紹介記事)

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所有権移転登記を含むブログ記事

yuchyさん
  • 代替地の負担について
  • の方は相変わらずの状況で,昨日代替地の地主の方と費用負担について合意してもらったところ。○名義住所変更(2筆のうちの旧姓分)=先日終了したそう○分筆に係る諸費用を地主の方に負担していただきそれ以降の○所有権移転登記費用はこちらで負担することで合意しました。  土地の登記や家屋の登記費用は補償金の中に計上されているのですが,自分でできることは自分でしたいという思いもあります。  実は移転雑費の中には他に地鎮祭費用...
  • around 還暦が設計事務所と作る家yuchyさんのプロフィール
朝倉日出男さん
  • 有益な過去問問題、無益な過去問問題
  • A 原所有者による当該不動産の譲渡が、時効期間が満了する前である場合と時効期間が満了した後である場合とを比較すると、占有期間の長い後者の方が占有者の保護が弱くなる。B 原所有者が当該不動産を譲渡して所有権移転登記を経由するまでに占有の開始から10年を経過しているが、20年は経過していない場合、占有者が善意・無過失であるときの方が保護が弱くなる。C 不動産の時効取得について占有の継続だけを要件とする民法の原則に...
  • 朝倉日出男(司法書士試験講師)朝倉日出男さんのプロフィール
司法書士畑理枝さん
  • 持参されなかった資格証明書・分かれの取引
  • たせいであなたの後で仕事して、あの司法書士はそんなうるさいこと言わなかったと売主から激怒されましたよ。わたしは根抵当権抹消の義務者確認のために韓国にまでも行くつもりだったのに。わたしが売主が認知症では所有権移転登記ができないと断った後であなたがやるもんだから、司法書士というのは絶大な権限があるもんですね、司法書士のよしという一声で登記ができましたと、断った私が無能のように言われたり、まあそういった迷惑はかけてい...
  • 司法書士 畑 理枝 今日もこんな日・・司法書士畑理枝さんのプロフィール
宅建超高速勉強術さん
  • 宅建過去問【1991】 平成3年 問10 民法(贈与) 問題と解説
  • (贈与) 問題AのBに対する土地の贈与(何らの負担もないものとする。)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。その贈与が書面によらないものであっても、Bにその土地の所有権移転登記がなされたときは、Aは、その贈与を撤回することができない。その贈与が書面によるか否かを問わず、その土地に瑕疵があっても、Aは、そのことを知らなかったときは、Bに対して瑕疵の責任を負わない。その贈与が書...
  • 宅建超高速勉強術 公式ブログ宅建超高速勉強術さんのプロフィール
西東京の市のワン・コマンドセラピスト 齊藤秀行さん
  • 飛行機が神社真上を通過する成田空港すぐ近くの東峰神社
  • を清めることは出来ない。近年、賽銭箱が設置された。 境内敷地は、建立時より実質的に集落住民による共有地とされてきたが、2001年に登記上の所有者から新東京国際空港公団(成田国際空港株式会社の前身)への所有権移転登記が行われた後、空港公団により航空機の飛行の障害となる境内の樹木の伐採が行われた。伐採当日は空港公団・空警機動と三里塚芝山連合空港反対同盟の間で衝突が発生し、反対同盟に逮捕者が出た。 これに反発した三里...
  • 潜在意識を1回で書き換えるワン・コマンド西東京の市のワン・コマンドセラピスト 齊藤秀行さんのプロフィール
坪井司法書士事務所さん
  • 売買契約解除と不動産取得税
  • に課税するので 市町から評価が1年分まとめて届いた後に 課税通知を出すとか。 不動産の取得という利益に課税する税金なので 贈与の場合や代物弁済、財産分与等 基本的に所有移転登記をすると課税されます。 所有権移転登記後に解除や錯誤無効等があった場合は課税されるのか? 合意解除の場合は課税される余地はあるかもしれませんが、 債務不履行解除などの法定解除は課税される余地はないと考えます。 また錯誤無効の場合は 当然、...
  • 司法書士坪井章 岐阜弁日記坪井司法書士事務所さんのプロフィール
司法書士植田大日さん
  • 不動産の相続手続きの費用について
  • 不動産を所有されていた方が亡くなった場合、不動産の相続による所有権移転登記を相続人へ行います。 この場合の登記費用は、登録免許税+報酬+実費(登記事項証明書、郵送費、戸籍謄本代等)という内訳になります。(他事務所においては異なる場合があります) 登録免許税はどの司法書士...
  • 司法書士植田大日ブログ司法書士植田大日さんのプロフィール
司法書士 谷口 毅さん
  • 信託と遺留分(東京地裁平成30年9月12日判決)
  • について言及されていました。判決の詳細は、まだ分からないのですが…当初受益者が死亡して、第2受益者が受益権を取得した際に、遺留分減殺請求権が行使された事案のようです。結論としては、委託者から受託者への所有権移転登記の抹消と、信託登記の抹消が命じられた、とのことです。(それ以上は、判決を読んでいないので分かりませんが…)現在の民法の考え方では、遺留分減殺請求権が行使されると、被相続人の遺産は遺留分権者と受遺者との...
  • 民事信託・家族信託の徹底活用!司法書士 谷口 毅さんのプロフィール
難あり物件コンサルタント 田中裕治さん
  • 低価格の不動産を扱うからこそわかること
  • からこそわかることについて。今月も契約ラッシュの私。そのほとんどが当社のある神奈川県以外の難あり物件。中には、売買代金が1円の土地もあります。!(◎_◎;)そして、そういった土地を購入される買主様は、所有権移転登記は司法書士の先生に依頼するのではなく、本人申請でされます。その理由は明解で本人申請の方が安いからです。前職 東急リバブル時代には扱っていた価格もそこそこだったため、全ての案件において所有権の移転登記は...
  • 困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺難あり物件コンサルタント 田中裕治さんのプロフィール
よしたっちさん
  • 住宅用家屋証明 須賀川市役所 福島県須賀川市八幡町135
  • 住宅用家屋証明とは、個人が自己の居住のための住宅を新築又は取得し、一定の要件に該当する場合、登記(所有権保存登記、所有権移転登記等)をする際にかかる登録免許税の税率を軽減するために必要な証明です。 お問合せ先企画財政部 税務課所在地/〒962-8601 須賀川市八幡町135税制係電話番号/ 0248-88-9123 FAX/...
  • 有限会社不動産リサーチよしたっちさんのプロフィール

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