賃借人

賃借人についての解説記事(紹介記事)

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賃借人を含むブログ記事

東大卒の不動産鑑定士@矢萩ヒロシさん
  • 宅建過去問H27問3:賃貸借と使用貸借
  • 新の記事宅建過去問H27問3:賃貸借と使用貸借宅建過去問H27問2肢4:通謀虚偽表示と善意の転得者宅建過去問H27問2肢3:虚偽の譲受人の差押権者宅建過去問H27問2肢2:仮装譲渡された土地上の建物の賃借人宅建過去問H27問2肢1:通謀虚偽表示と善意未登記の第三者宅建過去問H27問2:通謀虚偽表示宅建過去問H27問1肢4:債務不履行と過失相殺宅建過去問H27問1肢3:併存的債務引受宅建過去問H27問1肢...
  • 独学でリベンジ合格!宅建試験東大卒の不動産鑑定士@矢萩ヒロシさんのプロフィール
宅建士さん
  • 鑑定評価の条件 Q8
  • 結合により構成されている場合において、最有効使用の観点から建物等を取り壊すことが妥当と認められる場合には、「建付地」として部分鑑定評価を行うべきでないことに留意する。ロ A社は所有する対象地について、賃借人であるB社と事業用定期借地権契約を締結し、対象地は価格時点現在、大型商業施設の敷地となっている。A社から、対象地の資産価値把握のための鑑定評価を依頼されたので、「底地」としての独立鑑定評価を行った。ハ...
  • 宅建士試験 過去問題・解答 オンラインweb勉強講座宅建士さんのプロフィール
宅建士さん
  • 鑑定評価の基本的事項 Q7
  • を通じてこれを間接的に確認することとなる。4. 継続賃料を求める鑑定評価の価格時点は、実際に賃料改定をすべき時点であるため、常に将来時点とする。5. 一般的な市場動向が賃料下落局面にある場合において、賃借人により依頼された、賃料減額請求目的での鑑定評価は、正常価格として行う。  解答・解説 >>■ 解答を確認する ■ 正解.【3】 1.誤りこの様な規定はない。2.誤り併合鑑定評価は、あくまで「併合後」の...
  • 宅建士試験 過去問題・解答 オンラインweb勉強講座宅建士さんのプロフィール
スク東先生さん
  • 予備試験29年5問(民法)を検討する 第1回 導入編
  • が甲土地上にある建物について買取請求権を行使した場合,Aは,甲土地の賃貸人であるBに対し,その買取代金債権を被担保債権とする留置権を行使して甲土地の明渡しを拒むことはできない。オ.甲建物の賃貸人Aが,賃借人Bに対して賃貸借契約の終了に基づき甲建物の明渡しを請求したのに対し,Bが賃貸借の期間中に支出した有益費の償還請求権に基づいて留置権を行使し,従前と同様の態様で甲建物に居住した場合,Bは,Aに対し,その...
  • スク東先生ブログスク東先生さんのプロフィール
清瀬の行政書士さん
  • 民法改正〜敷金のルール!
  • 金を返す返さないで争いが発生。その理由の一つは現行の民法に規定が無いから・・改正する民法には敷金の定義・・敷金の返還時期・・敷金の返還の範囲・・を明記しています。敷金とは・・賃料債務等を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する金銭で名目は問わない敷金の返還時期・・賃貸借が終了して賃貸物の返還を受けたとき等敷金の返還範囲・・賃料等の未払債務を控除した残金等と明記されるようです。よく問題になっているのが・・賃...
  • 東京・清瀬の市民法務手続サポーター清瀬の行政書士さんのプロフィール
ダストママさん
  • 事故物件で行われる特殊清掃とは? 普通の清掃との違いは何?
  • いでしょう。経済的な損失はかなりのものになります。1-3.借りる人の問題ひとり暮らしをしており仕事にもついていない場合、亡くなってもしばらく気づかれない可能性が高くなります。本人も無念だと思いますが、賃借人が死亡した場合、保証人になっている人に部屋の原状復帰の義務があるのです。ですから、賃借人本人よりも、保証人を引き受けた人や家族に経済的な負担がかかります。また、事故物件を防ぐために、1人暮らしの場合は...
  • お掃除ダストマンダストママさんのプロフィール
ホース山田さん
  • 賃貸住宅業界はカビクレームが無いと防カビしない
  • にならないと時代になったと思っています。その理解が進まないのが今の賃貸住宅業界なのです。わずかなカビやカビ臭では動かない賃貸住宅業界賃貸オーナー様や賃貸管理会社様がカビ対策を真剣に考える時は、入居者(賃借人)からの強烈なカビクレームです。カビクレームを言い続けてやっと動きます。※カビクレームを言い続けると、クレーマー扱いされて賃貸オーナー様や賃貸管理会社様が動かない時もあります。空室率が都心部でも高くな...
  • カビと日々戦ってます!-防カビ・カビ対策日記-ホース山田さんのプロフィール
宅建超高速勉強術さん
  • 宅建試験でも出るかも? マンション管理士 過去問 H20-15 民法(共有) 問題と解説
  • 、A又はBのいずれに対しても、301号室の管理費の全額を請求することができる。301号室をA及びBからC及びDが共同で購入した場合、Dは、単独では同室の引渡しを請求することができない。301号室を共同賃借人であるE及びFに貸した場合、A及びBは共同で、Eに対し、賃料の全額を請求することができる。マンション管理士 過去問 H20-15 民法(共有) 解説 1. 〇 正しい【問題】A及びその弟Bが、甲マンシ...
  • 宅建超高速勉強術 公式ブログ宅建超高速勉強術さんのプロフィール
巨瀬慧人さん
kt01mkさん
  • 3級学科201709問51
  • 問51: 定期建物賃貸借契約の終了正解: 3借地借家法の規定によれば、定期建物賃貸借契約において、賃貸借期間が 1年以上である場合には、賃貸人は、期間の満了の1年前から6カ月前までの間(通知期間)に、...
  • ...というわけでkt01mkさんのプロフィール

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賃貸トラブル
  • 賃貸トラブル
  • 賃貸契約・入居中トラブル・敷金など。悪徳不動産に騙されないよう正しい法の解釈を。大家・賃借人の相談所
  • トラックバック数:131 TB参加メンバー数:14人カテゴリー:住まいブログ

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