賃借人

賃借人についての解説記事(紹介記事)

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賃借人を含むブログ記事

宅建超高速勉強術さん
  • 宅建試験でも出るかも? マンション管理士 過去問 H29-15 民法(瑕疵担保責任) 問題と解説
  • 法(瑕疵担保責任) 問題Aが所有する甲マンションの301号室に隠れた瑕疵(排水管の腐食)があった場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。AB間の賃貸借契約に基づき、Bが賃借人となった301号室に隠れた瑕疵があったときは、特約のない限り、Bは、Aに対し、隠れた瑕疵について損害賠償の請求をすることができ、又は賃貸借契約の解除をすることができるが、当該排水管の修繕を請求すること...
  • 宅建超高速勉強術 公式ブログ宅建超高速勉強術さんのプロフィール
ひできちさん
  • 賃貸借契約の特約には気をつけて
  • です。以前は、特約は1条項や2条項入っているくらいでした。しかし、最近は、ご丁寧に、別紙を付けて、ズラズラと記載されていたりします。特に、大手不動産会社が関わっている場合は要注意です。賃貸人(大家)と賃借人(住む人)が、最も揉める場面は、部屋を明け渡すときの現状回復費用についてですが、現状回復費用について、賃貸人(大家)に有利な特約が入っているのです。現状回復については、法律での明確な規定がなく、昔から...
  • ひできちの辛口日記ひできちさんのプロフィール
PASUさん
ヴォロスさん
  • 阪急リート投資法人 第25期(2017年11月期)決算
  • オペレーショナル・マネジメントの最適化に注力しました。テナント満足度を向上させ、効果的な販売促進活動を通じて賃料単価及び稼働率の維持・向上を図ったとしています。 「ホテルグレイスリー田町」においては、賃借人である藤田観光?より、物件の信託受託者であるみずほ信託銀行?を通じ、賃料減額訴訟の提起を受けていましたが、2017年9月13日付で和解が成立しました。 阪急リートは、藤田観光?の賃料減額請求は合理的な...
  • ヴォロスのJ-REIT講座ヴォロスさんのプロフィール
不二商さん
  • 賃貸の設備について今さら勉強しています。
  • 負う備品となる。ということは、故障などが発生した場合には、原則大家さんがそのメンテナンス費用を負担し修理が出来ない場合には同等品との交換が義務付けられる。*入居者が故意・過失で壊した場合には修繕義務を賃借人に負わせるのが一般的これと分けられるのが「残置物」以前の入居者が残していったものであり、オーナーはその備品に対してメンテナンスの責任を負わないもの入居前に新たな賃借人に「不要」と言われれば、オーナー負...
  • 宇部の不動産屋さん 不二商のブログ不二商さんのプロフィール
hideさん
  • 行政書士試験 平成26年度問32 民法の問題
  • 年度問32の問題を○×式でやりたいと思います。それでは、早速。問題賃貸借の目的となっている不動産の所有者がその所有権とともに賃貸人の地位を他に譲渡することは、賃貸人の義務の移転を伴うから、賃借人の承諾を必要とし、新旧所有者間の契約ですることはできない。正解は?×この問題は不動産の賃貸などであり得る話ですね。アパートやマンションの貸主が別の人(新所有者)に代わるときに、貸主の地位の...
  • 行政書士試験 独学チャレンジ!!hideさんのプロフィール
スク東先生さん
まじめな社長さん
  • 賃貸住宅
  • 建設されたアパートの場合、賃貸需要の推移を考慮に入れていないケースも多く、近い将来、空室という問題が発生する可能性があります。 地域の需要以上にアパートが供給された場合、築年の古い物件から新しい物件に賃借人が流れます。建てたばかりのアパートは、しばらくの間は大丈夫かもしれませんが、周囲にある築年の古い物件は空室が増え、一部の物件は持ち主がローンを返済できなくなる可能性が出てきます。最近、建設されたアパー...
  • あさひホームのまじめな社長の真面目な住まいづくりまじめな社長さんのプロフィール
司法書士 西垣哲也さん
  • 民法 今回の急所 そして、久しぶりの再会に感謝
  • り保護されます(最判昭45.7.24)。  したがって、Aは、Dに土地の明渡しを求めることはできません。A3 誤り Aは、Cに土地の明渡しを求めることができます(最判昭57.6.8)。 土地上の建物の賃借人は、仮装譲渡の目的物である土地について、直接の利害関係を有していません。 そのため、94条2項の第三者には当たりません。      ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 昨日、去年の受講生...
  • 日進月歩 司法書士試験合格への道標司法書士 西垣哲也さんのプロフィール
山口コナンさん
  • 収支決算報告書(案)の未収金記載方法について 高槻
  • したときは早期のうちに督促を行なうことです。滞納が3ヶ月以上続く場合には、法的な督促を行うなど理事会として毅然とした対応をとることが大切です。(中古物件は特に対応がテキパキすれば口コミで広がる)また、賃借人等が駐車場使用料、自転車置場使用料等の施設利用料を滞納したまま引越していまい行方が分からなくなってしまったケースがあります。これらの滞納を防止するためには賃借人の施設利用者から、敷金などを納めることを...
  • マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール

賃借人を含むトラコミュ

賃貸トラブル
  • 賃貸トラブル
  • 賃貸契約・入居中トラブル・敷金など。悪徳不動産に騙されないよう正しい法の解釈を。大家・賃借人の相談所
  • トラックバック数:131 TB参加メンバー数:14人カテゴリー:住まいブログ

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