オーバーローン

オーバーローンについての解説記事(紹介記事)

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オーバーローンを含むブログ記事

ななころさん
  • 万が一、借金を返済することができなくなったらどうしますか・・・?
  • 補填してなんとか。この先何十年と耐えられるのか・・・苦しい・・・このような状況に立たされているオーナーは、以下の条件に1つでも当てはまる方が多いです。□ 金利4.5%(それに近い金利)の融資で購入□ オーバーローンの融資□ シングル系の部屋数の多いRC物件 or 狭小シングル系の部屋の新築アパート(主に神奈川エリア)□ 売り主業者と管理契約を結んでいる(結ばされた)□ 1年(ないし6ヶ月)の家賃保証が付いている...
  • 競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記ななころさんのプロフィール
山内さん
  • 銀行マンのコメントから融資の厳しさは伝わったかと。
  • 化が進んでいるのです。またその2極化という意味でも、今後間違いなく言えることは、これまでスルガ銀行が融資していた地方圏のRCやS造の一棟マンションは価格が下がるということ。かぼちゃの件で、フルローンやオーバーローンは難しくなるでしょうし、自己資金偽装なんてもちろん無理なので買える方は限られてきます。「最近、空室が増えたし家賃も下がってきてるから、そろそろ売ろうかな・・・」なんて思っていたオーナーさんで危機感をも...
  • 山内真也の不動産投資上京物語山内さんのプロフィール
玉崎孝幸さん
  • 不動産投資の成否を示す重要指標とは
  • 直後は、手元資金が少ないことが多いので、お金を増やす意味で、キャッシュフローを重視していたのですが、リタイアして専業大家になったあとは、本当の資産額を意味する純資産の額を意識するようになりました。 オーバーローンを重ねたり、高い金利の条件で借りたりしていると、返済額や金利払いが多くなり、残債がなかなか減りません。 そうすると、売却したとしても手元の資金が増えず、純資産額も伸びない、という状況になります。...
  • 36男が好きなことだけして生きる方法教えます玉崎孝幸さんのプロフィール
水戸大家さん
  • フルローン、オーバーローンが無くなります
  • 水戸大家こと峯島です。今日は新しい動画を撮ったのでそのご案内です。今日の動画は 「フルローン、オーバーローンが無くなります」  です。今まではフルローン、オーバーローンという言葉が不動産投資の本では書かれていましたが、これからはそれが無くなります。その理由とは?...
  • 水戸市のサラリーマン大家さん水戸大家さんのプロフィール
ななころさん
  • ついに明かにされたスルガスキーム(2)
  • 場し、説明のあった内部調査報告。赤裸々に報告された銀行員の関与の疑い。明らかにされたスルガスキーム。「スルガスキーム」は、まさに、銀行員、業者、そして(時には)投資家が結託をして、融資もしくは、フル・オーバーローン融資を引く仕組みであり、かぼちゃの馬車を含むシェアハウス投資や、億超えのRC1棟物件を、融資を付けて、素人投資家を型にハメ込んで購入させる仕組み。スキーム関する内部調査報告では、2つのポイントが詳細に...
  • 競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記ななころさんのプロフィール
行政書士 小川剛弘さん
  • マイホームを新築したのになぜ離婚?「新築離婚」とは?
  • が普通だと思います。そして、当然ですが、離婚をすることになったからといって、住宅ローンの支払い義務がなくなるわけではありません。新築離婚をする際、マイホームの価額よりもローンの残高が上回る、いわゆる「オーバーローン」という状態の場合、離婚してからも借金を背負ことになるのは避けられません。そのため、配偶者から養育費などの支払いを条件としている場合にはこういった負担も考慮に入れていかなくてはなりません。離婚と住宅ロ...
  • 行政書士 小川たけひろのブログ行政書士 小川剛弘さんのプロフィール
ななころさん
  • ついに明かにされたスルガスキーム(1)
  • た、「危機管理委員会による 危機管理委員会による調査結果の要旨 」によると、「スルガスキーム」と言われる、担保価値の大幅に足りない物件に対して、本来1割の自己資金が必須なのにも関わらず、1億円を超えるオーバーローン融資を付ける手法が、ついに白日の下にさらされることになりました。「スキーム(scheme)」とは、「仕組み」などと訳されますが、イギリス英語と違って、アメリカ英語では、「陰謀」「悪巧み」といった悪い意...
  • 競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記ななころさんのプロフィール
jallさん
  • ラッキーバンクの動向について
  • ruixi) 2018年5月18日社長「なんとかバンクの債権割引で買えるとか、ハナッから投資家に返す気ないんかいwww投資家が処分禁止とか打ってこないんなら買うたれや。5掛やな。ちょっと待て、これ全部オーバーローンやんけ!こんなん買うたらババ引くやろっ!おいこの債権のリスト本物か?持ってきたブローカー呼べや。」— テツクル (@tetukuruixi) 2018年5月18日業界界隈の方々は既に何かを...
  • ソーシャルレンディング投資軌跡jallさんのプロフィール
大和財託 藤原正明さん
  • 収益不動産業界の動向?
  • 業者の多くが融資をつけられなくなり苦しくなっていることです。特徴は、・全国の不動産を取扱いしている・業者売主・所有権は第三者となっており第三者の為にする契約 (三為:サンタメ)による売買・フルローン、オーバーローン可 (上記金融機関を利用するケースが多数)・引き渡し後に大規模修繕を行うケース ※最近はこれすら実施されないことも散見・引き渡し後家賃保証あり ※これはダメな物件を販売したとき 入居付けが苦しく購入後...
  • 大阪で収益不動産専門会社を経営する33歳社長のブログ大和財託 藤原正明さんのプロフィール
じゅんさん
  • 地方不動産投資に対する心理的な壁
  • 相変わらず高止まりしている印象を持っています。逆に言えば、地方の融資が出なくなったエリアの物件が購入出来れば、お宝物件に会える可能性が出てきています。その代わり、そういった物件は今まで通りフルローンやオーバーローンでの融資が厳しくなってきているので、ある程度現金を保有していないと、購入できません。そういった意味でも、価格は下がっていくでしょう。そうなると、そこそこ現金がある自分にはうまみは多少あるとは思っている...
  • 20代不動産投資から不動産王への道程じゅんさんのプロフィール

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鑑定士×投資家さん
横浜大家さん
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