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オーバーローンを含むブログ記事

不動産鑑定士クリスタルさん
  • あなたのバランスシートは 崩れていませんか?
  • 神話に踊った例などはその典型である。」■雑感不動産投資家さんにも同じことが言えます。不動産投資で失敗する人は、過剰な融資を組んで、バランスシートが崩れているのです。最近は融資が厳しくなってフルローンやオーバーローンが難しくなっていますが、「健全な投資」という意味では、正しい流れだと思います。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━昨日は横浜に現地調査に行きました。坂を上ると、そこは歴史の街でした。周りはマンション...
  • そこのあなた、そんな不動産を選んではいけません!不動産鑑定士クリスタルさんのプロフィール
tktrさん
  • 住宅ローンの仮審査・事前審査期間中の落とし穴|審査で融資否決・減額になる失敗ポイントは?5つの注意点。
  • ントを知ることができます。今から仮審査・事前審査をする方も今まさに仮審査期間中である方にも参考にして頂ける内容です。個人信用情報が真っ黒(ブラック)であると認識されている方や、あきらかに年収にたいしてオーバーローンの場合以外でも思わぬ落とし穴があるものです。審査で融資否決・減額になる失敗ポイント・5つの注意点。1.仮審査期間中にローンを利用してしまう。住宅ローンの仮審査期間中にマイカーローンやブライダルローン、...
  • 住宅ローンの仮審査に落ちました。tktrさんのプロフィール
じゅんさん
  • 今後は融資が更に厳しくなりそうな・・・
  • 体的な処分が分かっているとは思いますが)これにより、他の金融機関も処分をより厳しくするでしょう。また、それにより物件購入に求められる現金の割合やエビデンス提示が厳格化されることは間違いないので、未だにオーバーローンで融資を受けている人はさらにオーバーローンで融資を受けるのが難しくなっていくことは間違いないでしょう。そうなると、現金をしっかり入れて購入している投資家の方にとっては、この情報は朗報ですよね。買える人...
  • 20代不動産投資から不動産王への道程じゅんさんのプロフィール
中村友春さん
  • 今、後悔している人もいらっしゃるのでは、、、、
  • いっぱいレバレッジをかけて資産価値があやうい地方物件を良かれと思って1億円、2億円、3億円と借りれる限りアパートローンを組んで買ったビギナー大家が続出しました。 「できる限り頭金を使わず、フルローン、オーバーローンでどんどん買っていきたい。」「(地方にある)現地を見ることなく物件購入を決めました。」など、冷静に考えればあり得ないことを、なかには平気で自慢げに語っている投資家大家もいました。 残念ながら、彼らのよ...
  • 賃貸併用住宅に住むサラリーマン大家のブログ中村友春さんのプロフィール
大和財託 藤原正明さん
  • 収益不動産・建築業界の行く末 ?
  • が無くても融資を出していたわけで、結果として収益不動産に関して素人の業者が業界に大挙して参入し、無知の投資家(投資家と言ってよいのかわかりませんが)に対し、利回りの低い物件を高金利長期融資・フルローンオーバーローンで売買していたのが最近までの話です。その傷跡は大きく、今後数年以内にこういう業者から購入した個人投資家は返済に窮することになること必至です。今もシェアハウスや某地方銀行の問題が大々的に報道されています...
  • 大阪で収益不動産専門会社を経営する33歳社長のブログ大和財託 藤原正明さんのプロフィール
吉川英一さん
  • スルガ銀行で借りた女性たちの苦悩
  • 回り7%35年フルローン金利3.5%で買ったそうで返済比率は67%だそうです。この物件3室空室が出ると手出しになるそうです。もう一人登場されている方も7500万円の物件と1億200万円の物件を35年のオーバーローン、金利3.5%で買われたそうでご主人と共有だそうです。こちらも2〜3室空くと手出しになるとのことでした。私は相談を受けた際に返済比率を家賃収入月額の半分以下に押さえる様にいつも言っていますが、半分空室...
  • 吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資吉川英一さんのプロフィール

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